Numărul autorizațiilor de construire în București a scăzut cu aproape 50% în ultimii trei ani; în același timp, suprafața utilă autorizată a scăzut cu 62%. În primele nouă luni din 2024, au fost emise 272 de autorizații, cu 4,2% mai puțin față de anul trecut și cu 45% mai puțin față de 2021. Această scădere a dus la un număr minim de locuințe finalizate în ultimii cinci ani, în contextul în care vânzările de locuințe au crescut cu 11,3% în 2024, atingând aproape 41.400 de tranzacții. CEO-ul SVN Romania, Andrei Sârbu, a subliniat impactul negativ al acestei situații asupra investițiilor și prețurilor locuințelor, care vor continua să crească.
Aproximativ 63% dintre persoanele care solicită un credit ipotecar aleg locuinţe finalizate după 2010. Analiza arată că majoritatea cumpărătorilor, circa 42%, provin din companii mici sau din surse alternative de venituri. În contrast, doar 3,1% dintre aceştia au sub 25 de ani, în timp ce persoanele de peste 45 de ani, care accesează credite mai mari, reprezintă 13% din total. Valoarea medie a creditelor ipotecare în primele opt luni din 2023 a fost de aproximativ 62.000 de euro, cu 98% dintre acestea având dobândă fixă. În total, au fost acordate credite ipotecare de 5,5 miliarde de euro, ceea ce reprezintă o creştere de 49% comparativ cu anul anterior. Soldul total al creditelor ipotecare a ajuns la 21,6 miliarde de euro, înregistrând o creştere de 2,1% faţă de anul trecut.
