One United Properties a contractat un credit de 28,5 milioane de euro pentru construcția One Technology District, sediul Infineon Technologies. Această clădire, situată pe bulevardul Dimitrie Pompeiu, va avea o suprafață închiriabilă brută de 22.289 mp și va deveni cel mai mare centru de cercetare și dezvoltare a semiconductorilor din Europa de Sud-Est. Creditul va fi transformat ulterior într-unul de investiții de 37,5 milioane de euro, incluzând o facilitate de credit de TVA de până la patru milioane de euro. Acordul a fost aprobat în Adunarea Generală Extraordinară a Acționarilor din 25 aprilie. Infineon a închiriat clădirea pentru 15 ani, iar contractul de pre-închiriere este evaluat la 57 de milioane de euro (fără TVA).
One United Properties a contractat un credit de 28,5 milioane de euro pentru dezvoltarea One Technology District, cel mai mare centru de cercetare și dezvoltare pentru cipuri semiconductoare din sud-estul Europei, destinat companiei Infineon Technologies. Creditul va fi utilizat pentru construcția clădirii, care va acoperi nevoile Infineon pe o perioadă de 15 ani, începând din 2026. Proiectul include o suprafață totală închiriabilă de 20.000 metri pătrați, iar contractul de închiriere a fost semnat recent, având o valoare de 57 milioane de euro. One Technology District se va afla pe Bulevardul Dimitrie Pompeiu, iar livrarea este estimată pentru trimestrul al doilea din 2026. Infineon, lider în domeniul semiconductorilor, a intrat pe piața românească în 2005 și a crescut semnificativ de atunci, având acum peste 500 de ingineri în România.
One United Properties a contractat o facilitate de credit de 28,5 milioane euro de la Erste Group Bank AG şi BCR pentru a susține proiectul One Technology District, care va fi închiriat integral de Infineon Technologies. Împrumutul, destinat fazei de construcție, va fi transformat ulterior într-un credit de investiții în valoare totală de 37,5 milioane euro. De asemenea, acordul include o facilitate de credit de TVA de până la 4 milioane euro. One Technology District va avea o suprafață închiriabilă brută de 22.289 metri pătrați și va deveni cel mai mare centru de cercetare și dezvoltare a semiconductorilor din Europa de Sud-Est. Contractul cu Infineon este evaluat la 57 milioane euro, reprezentând unul dintre cele mai mari contracte de pre-închiriere pe piața de birouri din România.
Centrele multifuncționale devin din ce în ce mai populare în marile orașe, oferind soluții pentru eficientizarea traficului. Acestea combină clădiri de birouri, locuințe și spații comerciale, facilitând deplasările locuitorilor și reducând timpul pierdut în trafic. Cosmin Popescu, Executive Director Residential Sales One United Properties, subliniază provocările întâmpinate de dezvoltatori în integrarea acestor spații. El menționează importanța creării unor fluxuri de circulație eficiente, care să nu interfereze, și necesitatea de a include zone de loisir, cum ar fi restaurante și locuri de joacă, pentru a servi atât rezidenții, cât și angajații birourilor din apropiere. Această abordare promite un stil de viață urban mai confortabil și mai organizat.
Fondul Suveran de Pensii al Norvegiei, cel mai mare fond de investiții din lume, a vândut toate acțiunile la Digi Communications, înregistrând o scădere a valorii participațiilor de pe bursa românească cu 20,16% în prima jumătate a anului 2024. Fondul a redus astfel valoarea totală a participațiilor de la 78,09 milioane de dolari la 62,35 milioane de dolari. În locul acțiunilor Digi, fondul a achiziționat titluri de la One United Properties, în valoare de 6,25 milioane de dolari. De asemenea, au fost vândute acțiuni la alte companii, inclusiv Banca Transilvania și OMV Petrom, iar fondul deține acum acțiuni la șapte companii listate pe bursa din București, cu cea mai mare expunere la OMV Petrom, în valoare de 30,549 milioane de dolari.
Bursa de Valori Bucureşti a înregistrat miercuri, 13 noiembrie 2024, o creştere de 0,02%, marcând astfel a şaptea şedinţă consecutivă de creşteri. Aceasta reprezintă cea mai lungă serie de creşteri de la 16-26 august, cu un avans cumulat de 2,75%. Creşterea indicelui BET a fost influenţată în principal de acţiunile One United Properties (+5,9%), Antibiotice Iaşi (+4,5%) şi Fondul Proprietatea (+3,3%). În contrast, acţiunile Hidroelectrica şi TeraPlast au scăzut cu 2%, iar Transport Trade Services cu 1,4%.
Bursa de Valori București (BVB) a înregistrat o sesiune de stagnare, cu un avans nesemnificativ al indicelui BET de 0,02%. Aceasta a fost influențată de o ezitare a investitorilor și de o scădere a volumelor de tranzacționare, totalizând 57,27 milioane lei. Banca Transilvania (TLV) s-a evidențiat cu tranzacții de 20,65 milioane lei, înregistrând o creștere de 0,34%, în timp ce titlurile Hidroelectrica (H2O) au scăzut cu 2,01%. Fondul Proprietatea (FP) a înregistrat o apreciere de 3,32%, contribuind la creșterea indicelui BET-FI. De asemenea, titlurile One United Properties (ONE) au avut o revenire de 5,85% pe volume semnificative.
Acțiunile One United Properties și Fondul Proprietatea au crescut cu 10% în ultimele zile, după ce au înregistrat scăderi semnificative de 30% și, respectiv, 34% în acest an. Această revenire vine în contextul unei reduceri a presiunii de vânzare, conform brokerilor. Acțiunile ONE au avansat cu 11% în ultimele două zile, în timp ce FP a crescut cu 9,8%, depășind performanța indicelui BET, care a crescut cu 1,2%. Analiștii de la BRK Financial Group estimează o valoare țintă de 0,672 lei pe acțiunile ONE, sugerând o subevaluare a acestora. De asemenea, se așteaptă ca inflația și dobânda-cheie să scadă, favorizând piața imobiliară în următorii ani.
BRK Financial Group a evaluat acțiunile One United Properties cu o creștere estimată de 40% în următoarele 12 luni. Analiștii brokerului au stabilit un preț țintă de 0,672 lei, în condițiile în care acțiunile au scăzut cu 25,9% în ultimele două luni. Comparativ, indicele BET a avut o scădere de doar 3,6%. Evaluarea sugerează că veniturile din vânzări de proprietăți rezidențiale sunt cu 29% sub prognozele DCF. BRK anticipează o scădere a inflației și a dobânzii-cheie, ceea ce ar putea impulsiona piața imobiliară și ar putea menține veniturile One United Properties stabile în perioada 2025-2027.
Acțiunile Fondului Proprietatea și One United Properties au avut aprecieri semnificative marți, 12 noiembrie, la Bursa de Valori București, cu 4,5% și respectiv 4,9%. Fondul Proprietatea a tranzacționat 13 milioane de titluri, cel mai mare număr al ședinței, în timp ce indicele de referință BET a crescut cu 0,9%, atingând 17.678 puncte, cu un avans de 15% de la începutul anului. Alte acțiuni notabile au inclus Transelectrica (+2,4%), Romgaz (+2%) și Hidroelectrica (+1,2%). Cele mai lichide acțiuni au fost Banca Transilvania, Digi Communications și OMV Petrom, care au generat împreună peste jumătate din rulajul total de 82 milioane lei. În contrast, Antibiotice Iași și Transport Trade Services au înregistrat scăderi de -1% și -3,2% respectiv. La nivel internațional, indicele paneuropean Stoxx 600 a scăzut cu 0,75%, iar Dow Jones Industrial Average cu 0,3%.
