Prețurile terenurilor agricole din România au crescut cu până la 40% în ultimii zece ani. Analiza realizată de NAI Romania & Moldova arată că, deși prețurile au crescut, acestea rămân sub media europeană de 10.578 EUR/ha, cu excepția regiunii București-Ilfov. Terenurile cu prețuri mai accesibile, de 2-3.000 EUR/ha, sunt adesea de calitate inferioară, iar productivitatea scăzută le face mai puțin atractive pentru fermieri. Totuși, dezvoltarea infrastructurii și a proiectelor de irigații ar putea îmbunătăți atractivitatea unor zone mai puțin exploatate, conform lui Andrei Botiș, CEO Appraisal & Valuation SA.
Piața terenurilor agricole din România a înregistrat creșteri între 25 și 40% în ultimul deceniu. Această evoluție se datorează cererii crescute și îmbunătățirii infrastructurii agricole, cu toate regiunile țării raportând majorări semnificative. Prețurile medii în 2024 comparativ cu 2015 arată o tendință ascendentă, dar rămân sub media europeană, cu excepția regiunii București-Ilfov. Deși unele terenuri sunt disponibile la prețuri mai mici, acestea nu sunt neapărat cele mai bune opțiuni. Producția scăzută pe anumite terenuri afectează prețurile, dar oportunitățile pentru terenuri de calitate și dezvoltarea infrastructurii ar putea stimula piața. Andrei Botiș, CEO Appraisal & Valuation SA, subliniază că provocările climatice ar putea modera creșterea prețurilor în viitor.
Mamaia Nord și Năvodari au devenit focare de dezvoltare imobiliară, cu o creștere semnificativă a prețurilor locuințelor! Această expansiune a fost determinată de interesul crescut al investitorilor, dezvoltarea unor mari proiecte comerciale și turistice, precum și de influența bazei militare NATO de la Mihai Kogălniceanu și a portului Constanța. În ultimii șapte ani, prețurile imobiliare din Constanța au crescut cu până la 120% pentru terenurile din zone ultracentrale, iar chiriile au urmat aceeași tendință ascendentă. Totuși, expertul Andrei Botiș atrage atenția asupra provocărilor infrastructurii existente, care nu face față cerințelor actuale, precum lipsa locurilor de parcare. De asemenea, pandemia a generat o cerere crescută pentru locuințe de vacanță, dar ritmul de finalizare a lucrărilor a început să scadă.
Appraisal & Valuation a înregistrat venituri de 5,1 milioane lei în primele nouă luni ale anului 2024, cu o creștere de 27% față de aceeași perioadă din 2023. Profitul net a crescut cu peste 90%, de la 201.712 lei la 384.735 lei, iar cheltuielile au ajuns la 4,6 milioane lei, în creștere cu 23%. Datoriile companiei au crescut cu peste 60%, atingând 5,2 milioane lei. Conform raportului, societatea a fost activă în proceduri de achiziții publice și private, ceea ce a contribuit la dezvoltarea afacerii și la extinderea portofoliului de clienți. Prețul acțiunilor APP a crescut cu 11% de la începutul anului, ajungând la 8,1 lei per unitate, evaluând compania la 10 milioane lei pe piața AeRO. CEO-ul Andrei Botiș deține 68% din acțiuni.
