Volumul închirierilor de spații logistice și industriale a scăzut cu 20% în primele nouă luni din 2024. În total, s-au închiriat aproximativ 575.000 metri pătrați, iar contractele noi au reprezentat 58% din total. În trimestrul al treilea, s-au tranzacționat 164.000 metri pătrați, similar cu anul trecut, dar în scădere față de trimestrul anterior. Bucureștiul continuă să fie destinația principală, cu aproape jumătate din volumul închirierilor. Printre cele mai importante tranzacții se numără închirierea a 6.000 metri pătrați de către Alliance Healthcare și 9.000 metri pătrați de o companie americană la CTPArk Pitești. Dezvoltatorii au livrat peste 170.000 metri pătrați de noi proiecte în acest trimestru, cu perspective pozitive pentru viitor, conform Rodicăi Târcavu de la Cushman & Wakefield Echinox.
Piaţa spaţiilor logistice din România continuă să fie un motor al dezvoltării economice; conform analizei Cushman & Wakefield Echinox, rata de ocupare a depăşit 95% în primele 9 luni ale anului 2024. Volumul închirierilor a scăzut cu 20% faţă de anul trecut, totalizând 575.000 metri pătraţi, cu 58% din acestea fiind contracte noi. Bucureştiul rămâne destinaţia principală, cu aproape 50% din tranzacţii. În trimestrul al treilea, au fost finalizate proiecte de 170.000 metri pătraţi, iar perspectivele pe termen mediu sunt optimiste, cu un potenţial bun de dezvoltare în sectoarele de distribuţie şi producţie.
Livrările de noi proiecte de retail în România ar putea depăși 200.000 metri pătrați în acest an. În primele trei trimestre, au fost finalizați 140.000 metri pătrați de centre comerciale și parcuri de retail, conform datelor companiei de consultanță Cushman & Wakefield Echinox. În 2023, s-au construit 213.000 metri pătrați, cel mai mare volum din ultimii șapte ani. În T3 2024, au fost finalizate patru proiecte, inclusiv Annabella Retail Park și Sinaia Plaza. Stocul modern de retail a ajuns la 4,59 milioane metri pătrați, cu o densitate de 241 metri pătrați/1.000 de locuitori. Rata de ocupare a proiectelor livrate depășește 90%, iar chiriile din București au crescut ușor, atingând 90 euro/mp/lună pentru centre comerciale. Interesul pentru dezvoltarea de noi proiecte rămâne ridicat, cu planuri pentru 800.000 metri pătrați în următorii cinci ani.
Livrările de noi spații de retail în România ar putea depăși 200.000 metri pătrați în acest an, conform datelor companiei Cushman & Wakefield Echinox. În primele trei trimestre din 2024, au fost finalizați 140.000 metri pătrați, inclusiv proiecte precum Annabella Retail Park și Sinaia Plaza. Stocul modern de retail a ajuns la 4,59 milioane metri pătrați, iar rata de ocupare a proiectelor recente depășește 90%. Piața de retail se bucură de o creștere a vânzărilor cu amănuntul, iar dezvoltatorii planifică proiecte de peste 800.000 metri pătrați în următorii cinci ani. Chiriile din București au crescut ușor, atingând 90 euro/mp/lună pentru centre comerciale.
Cushman & Wakefield Echinox a fost desemnată agent exclusiv pentru Jumbo Center din Bucureşti, având o suprafaţă de 25.700 metri pătraţi. Centrul comercial, care include un magazin Jumbo deschis recent, îşi propune să devină o destinaţie modernă de retail. Potrivit Danei Radoveneanu, Head of Retail Agency, proiectul are un potenţial semnificativ datorită diversităţii clienţilor. Strategia vizează colaborarea cu parteneri care împărtăşesc aceeaşi viziune cu Jumbo, co-proprietarul centrului, pentru a asigura o experienţă de retail accesibilă. În acest an, departamentul de Retail Agency a intermediat 26 de tranzacţii de închiriere în Bucureşti şi alte oraşe din ţară, inclusiv deschiderea primului magazin Bogner în România.
